용인양지서희스타힐스 아파트 공급안내

용인양지서희스타힐스 아파트 공급안내

용인시는 지난해 1월부터 인구 100만명 이상 특별시로 승격됐다. 30~50대 인구가 전체의 46.2%를 차지해 실질 부동산 이용자가 풍부한 것으로 보인다. 특히 대규모 호재로 지속적인 인구유입에 대한 기대가 크다. 그래서 오늘은 용인 양지에 위치한 서희스타힐스를 살펴보고 부동산 가치를 평가해보겠습니다.

건축개요에 따르면 양지리산 105-8번지 일대에 건설될 예정이다. 토지면적은 50,616㎡, 건축면적은 10,172,31㎡, 연면적은 121,240.04㎡이다. 건폐율은 20.10%, 용적율은 239.53%이며, 규모는 지하 3층~지상 29층, 9개동 1,265세대로 계획되어 있습니다.

주차는 세대당 1.31대 가능하며, 공급형 구성으로 보면 전용면적 59형부터 국가기준 84형까지 이르는 중소형 아파트가 될 것으로 보인다. 아파트 단지가 들어선 도시는 SK하이닉스, 삼성전자 등 대기업이 들어서 있어 자족도시로 기능하고 있었다.

최근에는 반도체 클러스터 형성과 이에 따른 인구 유입을 통한 대규모 일자리 창출로 경쟁력 있는 자족도시로 발전할 것이라는 기대가 나오고 있다. 교통환경을 보면 영동고속도로로 이어지는 인터체인지가 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 수도권 제2순환고속도로와 서울세종고속도로 개통이 예정되어 있습니다.

서울세종고속도로가 개통되면 서울까지 30분 만에 접근이 가능해 광역교통망이 확충된다. 교육환경은 물론, 도보권내에 초등학교, 중학교가 위치하고 있으며, 많은 학군이 형성되어 있는 지역으로 향후 교육 여건도 양호할 것으로 예상됩니다.

용인양지서희스타힐즈가 조성되고 있는 지역은 현재 주거지역으로 개발이 진행되고 있습니다. 아파트 단지 2개 블록과 함께 공원, 녹지, 도로, 학교, 공공건물 등이 들어설 예정이다. 사업대상지는 2BL이며 공원, 학교, 행정기관 등이 도보권 내에 위치합니다. 주변 개발계획을 살펴보면 가장 큰 긍정적인 요인은 반도체 클러스터가 될 것이다. SK하이닉스는 산업단지 조성에 120조원을 투자할 계획이다. 당사 사업장과 약 11km 거리에 위치해 있어 차량으로 약 15분이면 출퇴근이 가능한 편리한 위치입니다. 또한 지난 3월 국토부가 국가첨단산업단지 15개 조성을 발표했고, 삼성전자가 300조원 투자를 발표하면서 수혜자로 꼽히는 적정단지 주택가격도 그 이후로 상승했습니다. 따라서 한국을 대표하는 대기업의 반도체 클러스터 구축에 따른 실제 주거수요 확보가 용이할 것으로 보인다. 무엇보다 일자리 창출로 인구가 유입되면서 시장이 더욱 활성화되고 이는 주택가격 상승으로 이어질 수 있으므로 투자처로는 향후 가격 상승 가능성도 염두에 두는 것이 바람직하다. 이제 실제 사용자인 주민을 위한 복합설계계획을 분석해 보자. 아파트 단지는 지상에 차 없는 안전단지 설계를 채택하고 부대시설을 배치한다. 모든 유닛은 남향으로 건설되며 판형구조물이 전체의 68.4%, 타워형 구조물이 31.6%를 차지한다. 주민을 위한 노인관, 어린이집, 돌봄센터, 커뮤니티 시설을 제공합니다. 또한 작은 도서관, 커뮤니티 회의실, 독서실도 있을 예정입니다. 용인 양지에 위치한 서희스타힐스의 단위구조를 보면 59A는 4베이 판형 구조로 채광과 통풍이 뛰어난 구조이다. 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 드레스룸, 파우더룸, 오픈형 수납장을 갖추고 있습니다. L자형 주방과 아일랜드 식탁을 배치해 동선 정리가 용이하고, 주방 옆에 발코니를 마련해 수납력을 높였습니다. B타입은 전용면적 59㎡로 뒷면이 개방된 타워형이다. 가장 큰 특징은 쾌적한 개방감이며, L자형 주방을 갖추고 있습니다. 오픈형 수납장, 드레스룸, 파우더룸도 마련되어 있습니다. 59C는 B와 구조는 같지만, 침실2는 한쪽이 오픈형으로 구성되어 있어 3면이 오픈된 구조라고 볼 수 있습니다. 드레스룸, 파우더룸, 붙박이장, 오픈수납장 등을 설치할 수 있습니다. Type 69는 4BAY로 넓은 드레스룸과 발코니를 통해 주방으로 연결되는 복도 식료품 저장실을 갖추고 있습니다. 74A는 동일한 플레이트 타입이지만 팬트리가 더 크고 구조도 동일하며 드레스룸도 넓습니다. 74B는 L자형 주방과 발코니, 복도 끝에 팬트리와 개방형 수납장, 침실2 측면에 추가 수납공간을 갖춘 타워형이다. 국가 규격인 84A는 최고의 공간 활용. 용인양지 서희스타힐스는 4BAY 플레이트형으로 설계하여 넓은 드레스룸과 주방과 현관 사이에 알파룸을 마련해 아이들의 침실, 서재, 놀이공간으로 활용하기에 적합하도록 만들었다. 84B형은 판형이지만 안방이 오픈형입니다. 오픈형 팬트리와 안방 드레스룸, 파우더룸을 갖추고 있어 채광과 환기가 우수한 환경을 제공합니다. 아파트 단지는 2022년 11월 3일 사업승인을 받고 착공을 앞두고 있다. 반도체 클러스터의 수혜를 가장 많이 받을 지역으로 꼽힌다. 지역 내 일반 아파트 대비 경제적인 가격으로 만나보실 수 있어 최종 사용자가 합리적인 가격으로 내 집을 구입할 수 있는 기회입니다. 특히, 용인 양지에 위치한 서희스타힐스는 자아를 지향하는 비전으로 인해 부동산 시장에서 꾸준한 실거주 유입이 예상되는 곳이라는 점을 염두에 두시면 좋을 것 같습니다. – 집에서 가까운 충분한 도시.