첫 대출 조건, 금리 한도, 구비서류 등을 검토하세요.
경제적으로 어려운 상황으로 인해 개인 자금만으로 주택을 구입하기가 쉽지 않습니다. 그래서 많은 분들이 집을 구할 때 대출상품을 이용하고 계십니다. 오늘은 인생 첫 대출에 대해 알아보겠습니다. 정식 명칭은 없지만, 생애 처음으로 디딤돌을 이용할 때 특별 이자율과 한도가 적용되기 때문에 이렇게 불립니다. 일반형에 비해 장점이 많기 때문에 조건을 만족하시는 분들은 꼭 활용하시길 권해드립니다.
귀하와 귀하의 가구 구성원이 주택을 소유하지 않고 이전에 주택을 구매한 적이 없는 경우에만 최초 대출을 이용할 수 있습니다. 또한, 신청자는 신청일 기준 연령 이상이어야 하며, 30세 미만의 미혼 가구주 및 미혼 가구주는 제외됩니다. 단, 직계존속이거나 성년이 아닌 형제자매와 6개월 이상 한 세대에 거주한 경우에는 본 상품을 이용하실 수 있습니다. 마지막으로, 매각이 아닌 상속이나 증여를 통해 건물을 취득하는 경우에는 지원을 받을 수 없으니 주의하시기 바랍니다.
부부 합산소득이 6천만원 이하여야 합니다. 단, 최초 신청자의 경우에는 범위가 다릅니다. 자녀 2명 이상은 7천만원 이하만 만나시면 됩니다. 본인과 배우자 모두 자산총액이 4억 6900만원을 초과할 수 없으며, 자동차, 부동산 등 현금 이외의 금전적 가치가 있는 것을 심사합니다. 이때 부채금액은 계산에서 제외됩니다. 대출 실행 후 부적격자로 판명될 경우 제재 대상이 될 수 있으므로 자산 기준 충족 여부를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
다음으로, 조건을 충족한 분들이 받을 수 있는 혜택에 대해 살펴보겠습니다. 우선 기본금리에 0.2%를 추가로 지원한다. 또한, 청약저축 가입자와 전자계약을 체결할 수 있으며, 자녀 수에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. 대출 한도는 3억원이며, 자녀가 2명 이상인 신혼 부부의 경우 4억원까지 늘어난다. 마지막으로 담보인정률은 80%로 일반형 DTV와 동일하다.
생애최초로 대출을 이용하기 위해서는 신원과 소득을 확인할 수 있는 서류를 제출해야 합니다. 신분증 외에도 주민등록초본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격증명서 등 준비해야 할 서류가 많으니 생략하지 않도록 주의하세요. 대출 기간은 4가지 중에서 선택할 수 있으며, 최소 대출 기간은 10년, 최대 30년입니다. 상환 방법에는 여러 종류가 있으므로, 귀하의 편의에 맞는 것을 선택하실 수 있습니다.
정부는 디딤돌 제품에 대한 기준을 완화하고 일부 개선하겠다고 밝혔다. 여론의 비판이 거세지면서 시행이 잠정 연기됐다. 다만 취소된 바가 없어 언제 확정될지는 알 수 없다. 따라서 약관이 개정될 경우 조건이 더욱 까다로워질 수 있으므로 생애 처음으로 대출을 받고자 한다면 최대한 빨리 준비하는 것이 좋습니다.