파주운정호반서밋 판매가격 안내

주거지역의 장점은 공급가격에 있다고 생각합니다. 분양가 상승 문제가 지속되면서 상한제가 적용되는 주거지역은 주택가격이 합리적이고 기반시설이 풍부한 것이 특징이다. 그런 점에서 오늘은 파주 운정호반서밋에 대해 살펴보겠습니다.

파주 운정아파트 매매가 2개 블록으로 건설되고 있습니다. 현재 A39블록이 매각되었으니, A2블록을 기준으로 프로젝트 개요를 살펴보겠습니다. 지하 2층부터 지상 14~25층까지 총 14개동 1,110가구를 공급합니다. 대지면적은 20,296.84평, 건축면적은 2,752.43평이다.

연면적 54,149.79평, 건폐율 13.56%로 매우 쾌적하며, 용적률 169.95%, 조경비율 43.15%, 세대당 1.42대 주차가능하여 주차가 가능합니다. 총 1,578대의 차량을 수용할 수 있는 공간입니다. 입주 예정일은 2025년 6월이다. 이제 입지조건 분석부터 시작해 보겠습니다.

파주운정아파트 매매시에는 자가용으로 지방도 359번과 국도 56번을 이용하시면 편리합니다. 또한 서울문산고속도로와 국도 1호선, 77호선과도 연결되어 도로교통망이 뛰어나고, 경의중앙선이 지나는 금릉역도 차로 5분 내외로 접근 가능합니다.

경의중앙선은 추후 일산역에서 서해선 복선전철을 이용할 수 있고, 현재 대곡역에서 서해선과 서울 3호선으로 환승이 가능하다. 앞으로 수도권 고속철도가 건설될 예정이어서 철도망을 활용해 접근성을 높일 수 있는 입지로 평가된다.

또한, 파주운정호반정상회담이 건설되는 신도시 내에 서울3호선과 수도권고속철도가 위치하여 획기적인 수도권 접근성을 제공하게 됩니다. 교육환경은 단지 바로 앞에 초·중·유치원 부지를 지정해 향후 풍요로운 학군을 형성할 예정이다.

또한, 상업지구로 지정되어 있어 아카데미 이용에 편리한 여건이 조성될 것으로 기대된다. 또한, 생활 인프라 구성이 탄탄할 것이며, 기존 1, 2공구의 편의시설을 공유하기 편리한 입지입니다. 마지막으로 특히 쾌적한 자연환경도 갖추고 있다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 단지 주변에는 근린공원이 조성되어 체육공원과 소리천이 흐르고, 지역을 대표하는 중앙호수공원이 차량으로 10분 내외로 접근 가능하다. 이제 시장 환경을 분석해 보겠습니다. 이 지역은 수도권 북부 최대 규모의 신도시가 건설되고 있는 곳이다. 대규모 주택지구의 장점은 주거 인프라의 차별화와 광역 교통 발전의 혜택, 특히 서두에서 언급한 가격 경쟁력에 있다고 생각합니다. 수도권에 지정·개발되는 주택지구는 분양가 상한제를 실시해 주변 주택 시세 대비 합리적인 공급가격을 형성하고 있다. 따라서 실수요에 주목함과 동시에 자산가치를 고려하면 투자처로서 활용도가 높다고 판단됩니다. 게다가 파주 운정호반서밋은 주택가격 상승 가능성을 높일 수 있는 유리한 개발 요인도 갖고 있다. 위에서 언급한 교통이외에 의료클러스터, 테크노밸리, 신세계쇼핑몰 복합단지가 있습니다. 일자리가 창출되면서 인구가 유입되고, 이러한 유입된 사람들이 실제 부동산 거주자가 된다. 또한, 지역주민을 위한 기반시설 조성 측면에서도 대규모 쇼핑단지를 조성하는 것만으로도 해당 지역 전체의 주거 선호도를 높이기에 충분하다고 생각합니다. 이제 여기에 취향을 더할 수 있는 복합 디자인을 살펴보자. A2블록에는 잔디광장, 테마정원, 캠핑정원, 자작나무정원을 비롯해 어린이집, 운동장, 경로당, 주민운동시설, 게스트하우스 등이 들어선다. 59A형은 4BAY 플레이트형으로 옵션으로 팬트리가 설치되어 있으며, 드레스룸에 슬라이딩 도어와 시스템 선반을 추가할 수 있습니다. 84A형은 4BAY 플레이트형이기도 합니다. 여기에는 다용도실이 제공되는데, 이곳도 유료 옵션을 통해 대형 팬트리로 변경하면 주방 구조가 아일랜드 식탁이 설치된 ㅡ자형으로 변경된다. 84B는 해당 블록에서만 볼 수 있는 타입입니다. A와 동일하게 접시형 구조이지만 안방의 크기가 조금 더 크고 현관수납공간과 주방팬트리, 드레스룸을 갖추고 있습니다. 이전 유닛과 마찬가지로 옵션 시스템 선반을 설치하여 공간을 구성할 수 있습니다. 그 외에도 다른 선택지가 많다고 생각합니다. 파주운정호반서밋의 가격은 84a형 기준 4억 5,870만~5억 960만원이다. 이번 파주 아파트에서는 현관 3링크 미닫이문 설치, 붙박이장 설치, 바닥 타일 교체 등을 전세대 유료 옵션으로 할 수 있습니다. 특히, 가변벽을 적용한 거실과 침실이 일체형으로 거주할 수 있는 형태를 선택할 수 있습니다. 커뮤니티에는 샤워실, 독서실, 작은도서관, 주민회의실, 스크린골프연습장, 스터디룸, 다목적실, 키즈센터, 맘즈존, 동아리실 등 다양한 시설을 갖추고 있으며, 다양한 운동, 학습, 휴식 시설을 즐길 수 있는 환경입니다. 경기도 아파트값은 지난해에만 12% 올랐다. 2019년부터 3년간 약세 추세를 유지하다가 4년 만에 급등세를 보인 것으로 분석된다. 또한 올해 1분기에는 전년 동기 대비 무려 18% 증가했다. 전문가들은 이러한 상승세는 당분간 이어질 것으로 보고 있어, 오늘 살펴본 파주운정호반서밋의 공급가격 경쟁력에 다시 한번 주목해야 할 시점이다. 도시개발에 따른 미래 인프라 구축과 프리미엄 창출을 염두에 둔다면 가치발굴이 가능할 것이라 생각합니다. #운정호반서밋 #운정호반서밋 판매가 #파주운정호반서밋 판매가

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