재건 초과 이익 회복 시스템의 의미 확인
부동산에 관심이 있고 정보를 배운 경우 재건 과잉 이익 회복 시스템이라는 단어를 들었을 것입니다. 나중에 도움이 될 개념이라는 것을 알게되면. 특히, 내 아파트가 미래에 개발 될 가능성이 높으면 더 중요 할 것입니다.
재건 과잉 이익 회복의 개념부터 시작하겠습니다. 2006 년에 처음으로 시행되었으며 잠시 중단되어 2018 년에 시작되었습니다. 유지 보수가 갱신되면 소득이 생성 되므로이 부분은 세금으로 반환됩니다. 거친 공식이 있습니다. 일반적으로 회원이 벌어 들인 수익 금액은 인근 주택 가격과 비교하여 상승 및 비용을 제외하고 계산됩니다. 평균적으로, 차이가 1 인당 3 천만 원이되면, 그 금액의 최대 50%를 초과합니다.
그러나 재건 초과 이익 회복 시스템이 모든 건물이 아닙니다. 2018 년 1 월부터 관리 처분을 신청하기 위해서만 적용됩니다. 위에서 언급했듯이, 계산 방식은 대략 결정됩니다. 다시 말해, 승진위원회 설립의 승인 일에 따라 완료 될 때까지 발생하는 이익에 대해 지불해야합니다. 완료 프로세스가 10 년을 초과하면 10 년 동안 만 계산됩니다.
국가의 관점에서 볼 때, 재건 초과 이익 회복 시스템은 필요한 시스템입니다. 재구성 될 대부분의 건물은 서울의 강남 지역에 집중되어 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 수요가 계속 집중 될 것입니다. 그런 다음 이익은 자연스럽게 증가 할 것이므로 의도는 과도한 투자 수요를 예방하고 큰 이익에 세금을 부과하는 것입니다. 어떤면에서는 주택 시장의 과열을 요약 할 수 있습니다. 목표는 주택 가격이 치솟지 않고 사회적 형평성을 창출하는 것입니다. 또한 아파트가 재구성되면 가격이 인근 지역으로 상승 하므로이 체인 시너지 효과를 미리 예방할 수 있습니다. 국가의 입장은 초과 금액을 반환하여 새로운 인프라를 구축하거나 환경을 개선하는 데 사용한다는 것입니다.
그러나 실제 생활의 관점에서 볼 때, 재건 과잉 이익 회복 시스템은 불가피합니다. 판매 가격은 100%이상이므로 폭발적입니다. 그렇기 때문에 러너가 세금을 납부하기에는 금액이 너무 많을 수 있습니다. 과세 측정 증거도 부족하며, 예상 금액이 적절하지 않다는 문제도 있습니다. 과도한 부동산 침해의 단어도 있습니다. 어떤 사람들은 평등에 적합한 시스템을 가지고 있으며 어떤 사람들은 부담 폭탄이라고합니다. 따라서 미래에 작동하고 설정하는 방법이 중요한 것으로 보이는 시스템 중 하나입니다.