오늘은 부동산 매매계약서 양식은 어떻게 생겼고 어떤 내용이 들어있는지 알아보겠습니다. 이 문서는 임대차 계약을 협상할 때도 사용되기 때문에 새롭지 않다고 생각합니다. 하지만 집을 처음 구하시는 분들은 계약서와 같은 딱딱한 형태에 당황하실 수 있으니 이 기회를 빌어 미리 검토하고 준비를 하셔야 할 이유가 있습니다. 판매 계약은 판매자와 구매자 사이에 합의가 이루어진 후에만 체결될 수 있습니다. 다만, 토지, 건물 등 중요한 부동산에 대해서는 향후 발생할 수 있는 거액의 자금 유입과 유출 및 법적 분쟁을 방지하기 위해 부동산 매매계약서를 꼼꼼히 작성하는 것이 필요합니다.
부동산 매매계약서의 형식은 당사자가 자유롭게 정할 수 있으며, 구체적인 형식은 없으나 다음과 같은 내용을 담고 있습니다.
문서에 일반적으로 기재된 내용에는 매매계약서, 부동산, 회사, 매입가격, 소유권이전 및 인도, 계약해제, 특약사항, 일자 및 서명 등의 표시가 있는 것을 본 적이 있습니다.
그럼 각각에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 첫째, 문서가 판매 계약서임을 명시하는 것이 가장 좋습니다. 거래 대상을 지정하기 위해 부동산 위치, 범주, 면적 및 건물 세부 사항을 지정하기 위해 “판매자와 구매자는 다음을 포함하는 매매 계약을 체결합니다”로 시작할 수 있습니다. “유의사항” 란에 이와 같이 작성하시면 되며, 원칙적으로 등록된 소유자로 기재되어 있는 판매자와 구매자를 기재하셔야 합니다. 또한 본인 확인을 위해 주민등록증을 직접 확인하시기 바랍니다. 양자의 대리인을 지정하고 대리인의 성명을 기재하고 거래대금 및 지급일자를 정확히 기재하고 주문서에 총액, 계약금, 중도금 및 잔액을 기재하여도 유효합니다.
부동산 매매계약서 다음 내용 중 당사자간에 특별한 약정이 없는 경우 매도인은 다음 사항을 기재하여야 합니다. 타이틀을 소유하고 있습니다. 할 수 있지만 구매자인 경우 이를 포기해야 하며 판매자는 계약금의 두 배를 환불해야 합니다. 마지막으로, 모든 사람은 관련된 당사자의 수와 동일한 번호를 날짜, 서명 및 작성하고 원본을 보관해야 합니다.
보다 안전한 거래를 위해 중개업자를 통해 부동산 매매계약을 체결하고 있습니다. 이때 거래당사자의 개인정보, 상품표시, 계약일자, 거래금액 및 결제일자, 상품배송일시, 양도내용 및 기타 관련 권리, 조건 또는 조건 등을 포함하여야 합니다. 기한(있는 경우)은 위와 동일하며 브로커를 추가하여 개체를 확인합니다. 브로슈어 배달 날짜, 기타 계약 내용 및 공인 부동산 중개인의 서명과 날인이 필요합니다. 나는 그것이 쉬울 것이라고 생각했다. 이 정보가 도움이 되길 바라며 완료하겠습니다.
