두산위브더제니스 센트럴계양아파트 비교분석
#두산위브더제니스 센트럴 계양
현재 계양구 지역에서는 재개발, 재건축 사업을 통한 도시개발사업이 활발하게 진행되고 있다. 모든 사업이 성공적으로 완료되면 약 12,000가구가 창출될 것으로 예상된다. 가구가 많이 유입되는 지역에서 소비자가 혜택을 느끼지 못하면 아파트 가격은 큰 타격을 받을 것이다.
그러나 계양구에서는 상당한 개발 요인과 더불어 신규 아파트 공급이 부족한 상황에서 청정아파트에 대한 관심이 매우 높을 것으로 예상된다.
노후 단지가 밀집해 있어 깨끗하고 편리한 주거환경을 제공할 수 있는 신규 주거단지에 대한 수요가 있기 때문이며, GTX-B선, 청라~강서 BRT, 2호선 연장 소식도 고려되고 있기 때문이다. 서울의 가장 중요한 지하철 노선 등 좋은 소식이 존재하기 때문입니다. 최근 언급한 지역 최고 아파트 중 하나로 꼽히는 아파트(현대산업·GS건설 컨소시엄)가 내년 봄 입주 예정인 만큼 인근 분양권에 대한 관심도 높아졌다. . 오늘 소개하는 두산위브더제니스 센트럴계양 아파트와 인근에 존재하는 아파트를 비교해보겠습니다. 사업개요(규모) 비교대상 아파트는 직선거리 1km 이내에 위치하게 될 아파트단지로, 제일건설이 공사를 진행하고 있습니다. 위 아파트의 정확한 위치는 인천 계양구 효성동에 위치한 풍산메탈의 옛 위치에서 두 블록 떨어진 곳입니다. 건물 규모는 지하 2층부터 지상 35층에 해당하는 9개동과 오피스텔 1개동으로 계획된다. 오피스텔은 총 97실로 구성되며, 아파트 단지는 블록당 777가구, 566가구로 나누어진다. 두산위브더제니스 센트럴계양은 두산건설과 쌍용건설이 건설했다. 자세한 위치는 계양구 작전동 439-7을 보시면 알 수 있으며, 연면적은 약 48,024㎡입니다. 지하 3층부터 지상 39층까지 이어지는 초고층 아파트인 만큼 건물의 규모는 많은 이들의 관심을 끌기에 충분했다. 총 9개 건물에 총 1,370명의 주민이 입주할 예정이다. 하지만 아파트 단지가 재개발 사업이어서 일반인에게 판매되는 가구는 620가구에 불과하다. 조심스러운 예측이지만 조합원들이 가장 좋은 방을 먼저 확보할 것으로 예상되며, 최대 규모인 74㎡의 호실은 13호만 남았다. 따라서 이는 가구원 수가 적어 49㎡, 59㎡ 규모의 주택이 필요한 이들에게만 혜택이 돌아갈 것으로 판단된다. 서로 가까운 곳에 위치해 있어 두 아파트 모두 비슷한 생활환경을 조성할 것으로 기대된다. 하지만 두산은 작전역 바로 앞에 위치한 지하철역 인근 아파트이기 때문에 더욱 편리한 대중교통 환경을 갖추고 있어 자가용을 자주 이용하지 않는 분들에게는 더욱 큰 장점이 됩니다. 자동차로 이동할 경우, 경인고속도로 부평IC, 서인천IC를 통해 두 사업장 모두 접근이 매우 용이합니다. 이 외에도 계양구 일대에서 진행 중인 도시개발사업의 수혜자로 다양한 긍정적 요인이 창출되고 있다. 신규 주거단지 증가에 따라 기존 인프라 외에 추가 복합 인프라가 건설될 예정이며, 추가 개발요소로는 지하철 2호선, GTX-B, 확장 중인 경인고속도로 지하도 등이 있다. 제일건설이 진행하는 사업현장이 역에서 멀리 떨어져 있어 역 주변 기반시설 이용에 불편이 있을 것을 우려하는 분들이 많을 것으로 예상된다. 하지만 단지 내부에는 5,500평 규모의 대형 스트리트 몰이 들어서기 때문에 멀리 가지 않고도 휴식, 레저, 쇼핑, 외식 등 모든 복합 인프라를 누릴 수 있다. 매매가격 최근 건축에 필요한 자재비와 인건비가 크게 상승하면서 신축아파트의 매매가격도 매우 높은 수준을 보이고 있습니다. 하지만 높은 판매 가격을 이해하기 어려워 외면하는 사람들도 많았다. 게다가 금리도 예전보다 많이 높아져 중간대출을 받을 때 발생하는 이자가 큰 부담이 됐다. 이 때문에 최근 저렴한 분양가나 무이자 계약금 등을 통해 진행되는 사업장에 대한 관심이 크게 높아졌다. 두산위브더제니스 센트럴 계양은 평당 약 2천만원의 고가에 공급될 예정으로, 제일건설 아파트(동일 84㎡ 기준)보다 약 1억5천만원 높은 가격이다. ) 두산은 기본가격 외에 후불이자지급제도를 운영하고 있기 때문에 추가로 수천만원 상당의 금액을 이자로 지급해야 한다. 비교대상 아파트는 무이자 중도금으로 진행되기 때문에 이 부분을 가격차이로 고려하면 약 2억원 정도의 시세차이가 발생하게 된다. 두산의 경우 슈퍼역세권에 위치해 있기 때문에 맞는 말이라고 생각되지만, 현재 가파른 인플레이션 속에서 가장 저렴한 집을 선택하는 것이 득이 될지 해가 될지는 검토해 보는 것이 타당하다고 생각합니다. 결론적으로 두산위브 더 제니스 센트럴 계양 단지를 한눈에 보실 수 있도록 지역에서 큰 주목을 받고 있는 비슷한 규모의 단지들과 비교해 글을 정리했습니다. 추가 설명이나 기타 문의사항이 있으시면 사진 속 번호로 연락주세요. 날씨가 너무 추워져서 문밖으로 나오자마자 느껴지더라구요. 건강 조심하시길 바라며 마무리 하겠습니다!